我手上有一份房屋买卖合同，是2020/9/27通过中介签的，当时签的时候交付了10万定金，卖方称房产证未下来，那么，请问那个时候他有权利去签署这个买卖合同吗？合同备注那里写明了要等一手证办下来，贷款没问题，中介才把钱转交给业主。（我们跟中介沟通是只能给45万含税费的首期款，中介告诉我们超出我们的可接受范围的费用可以退定金和诚意金的，但合同上没有明确写这句话），合同上是写着贷款60万的方式去交易，并约定11/15号前完成按揭，12/30前给卖方支付首款，结果证下来发证的时间是12/8，已经超过了约定的时间。期间我们多次询问房产证以及房屋评估的事，中介没给明确回复，1/5我再问中介，12/30已经要交首付了，为什么还没通知去办理按揭，中介表示证才下来没到一个月，没那么快可以完成过户的，建议我们不要追溯这个时间，后面我们表示等中介的消息，就没催促了。今年1月末，收到中介另一个人的联络说贷款只能贷35万（口头告知，没出示相关的证明），又收到卖家联系，要我马上给首付款，否则按我违约，并在2/4发了律师函要求我3天之内给首付，否则起诉我。我表示贷款是事情还不明确，能否等年后上班了问清楚贷款的事情再处理。对方不理会，年后我表示可以继续交易，但是卖家去中介取回了房产证，并要起诉我违约，如果要继续交易，就必须要赔偿1.5万元才可以帮忙办理按揭。当时卖房的中介已经离职了，由中介法人去处理，现在中介愿意承担一半，毕竟是他们有责任的。现在卖家故意阻扰交易并提高价格，态度还十分恶劣。我咨询过，如果我能找出证据这份合同本身不合法的话，我可以上诉的，我想问下这份合同当时签订的时间，并没拿到证，他买卖是合法的吗？
房产纠纷
2021-02-22 14:10:58
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