我是城镇居民买村的青年楼，没房产，的怎样买算是受法律保护
房产纠纷
2023-01-02 21:28:24
共有2位律师解答
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风险很大，当面咨询当地律师
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村证房买卖是否受法律保护，需要根据以下情况而定，具体如下：
1、出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么该合同是符合法律规定的，买卖合同是有效的；
2、买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同有效；
3、房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，该房屋买卖合同也有效；
4、农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。
5、农村村民将农村房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的；
6、农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外省市的村民，都是无效的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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