您好 我家住在一楼 我家水表总开关在楼道 开启后楼道和地下室墙面就漏水 请问 物业负责还是业主负责呢？
房产纠纷
2023-01-03 21:13:56
共有3位律师解答
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这个情况理论上谁使用谁负责
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水管漏水责任人一般由三种情况：1、房子的管道漏水要看管道是否是公共的，如果是公共的立管，并且不是人为因素所损坏的，在质保期之内，可以由施工单位来负责；2、但是如果是因为装修或者使用过程当中造成的损坏，应该由破坏者自己来负责任。如果一些管道是住户专用的，质保期之内，可以由施工单位来负责；3、对于一些公共的管道，正常情况下都是由物业公司来负责维修和管理的。因为属于公共的设施，物业公司应该起到维修和监督的责任。
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要看一下物业服务合同确定是否属于物业公司负责范围，
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
