您好: 我想咨询一下 我于1998年购买了同村一名教师的三间平房，当时只签订了购买协议，并且请了几个同村村民和队长作为见证人签了字，几年后，原房主夫妻相继离世。 该房屋在2012年拆迁，获得一套80多平米的住宅楼。目前马上要办理房照了，今天我去房产局咨询，诉说了我的情况，询问需要哪些手续？他说需要原房主到场，已经死亡的必须由其儿女签字，放弃该房屋的继承权才可以。 昨天就这个问题，我已经在网上问过一名律师，他告诉我只需要去当地派出所开具死亡证明即可。然而我市房产局人员说不行，只能原房主儿女签订放弃继承权，请问律师大哥，这样的要求合理吗？我应该怎么做？
继承
2021-02-06 04:42:46
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您好，根据您的描述，这主要看您是否除了这套房子之外还有宅基地。根据我国《土地管理法》的规定，村集体组织之中一户只能拥有一块宅基地，超出的宅基地将不受法律保护。如果您购买时没有自己的宅基地，那您可以用协议证明您拥有该楼房的产权。如果您购买时已经有自己的宅基地，则这一楼房将属于小产权房，不受法律保护。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
