我买房已经交了静静，他说在一年之后可以交房，但是辞职都没有交房，已过了两年，现在还没有交房。我想问一下，现在可以起诉他吗？
房产纠纷
2021-02-02 13:49:28
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你好，按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，按合同订立之日起90日计算。因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：（1）、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证;2）、开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。你可以跟我详细描述一下案件情况，希望能够保护你最大的权益。
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您好，请问签了购房合同吗？
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可以要求解除合同并退款
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
