法律咨询
我一套商品房卖后几个月,房子被鉴定为C级危房,现房主要求退房,我该怎么办?
房产纠纷
2023-01-05 15:39:02
共有2位律师解答
由于买房子者自身的原因退房的,不能要求开发商返还定金。
退房应符合以下法定条件之一:
1、开发商在被买受人催告后三个月内未交付房屋;
2、房屋交付后经核验主体结构质量不合格;
3、房屋实际面积与
合同
约定面积存在差异,且差异绝对值大于3%;
4、其它法定退房条件。
《
商品房销售管理办法
》第三十五条规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,
房地产开发
企业应当依法承担赔偿责任。
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