网签过的商品房可以更名吗？
房产纠纷
2021-01-26 21:53:31
* 遭遇法律难题？点击 快速获取解决方案
咨询
律师解答共有3条
-
商品房网签后可以改。首先确定该合同是否已经上报给房管局备案，如已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。
-
关于商品房买卖合同会出现多种情况，要根据具体情况处理，当出现商品房买卖合同无效或者可撤销呢？
（１）在商品房买卖合同的订立之后，出卖人会出现没有告知购房房子的人却将该房子抵押给了第三个人。
（２）有时会出现故意隐瞒没有得到商品房的预售许可证明的事实或者有可能会提供虚假的商品房预售许可证明。
（３）有时会出现故意隐瞒所售房屋已经交易给第三个人的事情或者为拆迁而补偿安置房屋的现实。
（４）在房子交付并且使用后，房屋的主体结构质量经过核验得到不合格的结果。
（５）房子的质量问题已经严重地影响到了以后正常的居住使用。
（６）商品房的买卖交易合同约定办理房屋权登记的期限届满后如果是超过一年的，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋权登记。
（７）因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现。 -
商品房买卖合同更名应该注意什么问题？
（１）要注意看商品房预售许可证。
商品预售许可证是后一个证件，项目只有具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《国有土地使用证》之后，项目才有可能拿到商品房预售许可证。如果有商品房预售许可证的话，购房者还要看是否对应你所购买的楼盘（主要是楼号）。
（２）协商好房屋面积不符的解决方法。
购房者在签订购房合同时要注意合同中约定的建筑面积、套内建筑面积，以及出现面积误差时的解决方式。
（３）注意看房款的数额、支付时间及逾期付款的违约责任。
在购房的时候，一些开发商只给一个临时的购房合同和单据，这种情况往往是开发商所售的商品房还不具备预售条件。对于这些情况，购房者要注意，一旦发生纠纷，购房者很难维护自己合法权益。
（４）约定好交房时间及逾期交房的违约责任。 -
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考
还有疑问？立即咨询律师！
21年品牌 · 2分钟响应 · 无限次追问
网签过的商品房可以更名吗？
立即咨询
王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题
大家都在问
-
网签二手房买卖合同，网签二手房如何查开发商的证
平台法律顾问团队已解答获取解答 >
-
网签购房合同 更名，只有购房合同可以更名吗？
张金成律师已解答获取解答 >
-
已经网签过了，可以更名吗？
找法网咨询顾问已解答获取解答 >
网签过的商品房可以更名吗？
3456 位律师在线解答中...
相关知识推荐
网签商品房买卖合同可以撤销吗
房产纠纷
2分钟
响应时间
60分钟
沟通时长
99%
问题解决率
网签过的商品房可以更名吗？
马上提问
3456 位律师在线解答中...
二手房买卖需网签备案吗
二手房买卖
房子网签后能更名吗
房产纠纷
问题紧急？推荐在线咨询本地律师
平台律师团
推荐
服务 17.0万人·2分钟内响应
咨询我
二手房交易可以撤销网签吗
二手房网签
二手房网签反悔了如何注销网签合同？
二手房交易流程
还有疑问？推荐咨询专业律师
房产纠纷律师团队
推荐
服务 20.0万人·2分钟内响应
咨询我
二手房交易如何撤销网签？
二手房
二手房网签知多少？
二手房网签
问题没解决？一键咨询律师
平台法律顾问团队
推荐
服务 15.0万人·2分钟内响应
咨询我
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师