夫妻离婚如何过户房子
民事相关
2021-01-27 00:44:05
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您好，房子有抵押贷款吗？追问：房子还有贷款，但是女方愿意付剩下尾款，如果过户给孩子。那么我应该怎么要求男方写这个房产协议
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在我国，离婚一般有两种方式。一种是协议离婚，另一种是诉讼离婚。一般情况下是没有强制性离婚这一方式的。除非该婚姻本身是无效婚姻，如不符合法定婚龄等，可强制解除婚姻关系。一般情况下是参照协议离婚和诉讼离婚这两种。那么这两种离婚方式都需要什么条件呢？
协议离婚的条件
根据《婚姻登记管理条例》第十八条的规定，协议离婚必须符合以下几个条件：
（一）协议离婚的男女双方必须具有合法的夫妻身份。
（二）协议离婚的男女双方必须都具有完全民事行为能力且主观上确实是自愿。
（三）协议离婚时还必须对子女问题作出适当处理。
（四）协议离婚要求男女双方对财产问题已有适当处理。
诉讼离婚的条件
法律规定，具有以下条件之一的，法院应当判决离婚：第三十二条 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚： -
夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。因为没有办理房屋过户手续，所以女方享有的属于债权，并非物权，不动产所有权的变更以房产登记为准。建议双方办理房屋过户手续，这样就不会再有任何的纠纷。
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