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现有一公房，承租人是爷爷，但已去世，奶奶健在。我和妈妈，奶奶在一个户口内，也一直在此公房内居住。现面临拆迁，单位要变更承租人给奶奶。变更承租人后，我还有没有居住权。但我小时候和父母申请过经济适用房。

房产纠纷

2021-01-23 12:37:05

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律师解答共有4条

　　经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，并非每个人都可以购买经济适用房的，要符合经济适用房的申请条件的家庭才可以申请购买。经济适用房是国家为了解决低收入家庭的住房情况的优惠政策，当然不能重复享受，所以也限制了经济适用房的申请条件。下面是为您整理的经济适用房的适格条件与限制因素：　　经济适用房的申请条件：　　1、必须以家庭的名义申请。　　2、申请家庭成员必须包括配偶和未成年子女，申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系。　　3、所有申请家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年。　　4、家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准。　　5、家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下，家庭资产包括房产、汽车、有价证券、投资(含股份)、存款(含现金和借出款)。　　6、家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。　　不能申请或参与申请购买经济适用房的限制条件：　　1、申请之日前五年内有购买或出售房产的。　　2、通过购买商品房或作为商品房代理人落户的。　　3、以投靠子女方式落户的。　　4、离婚前已享受过政府住房优惠政策。　　5、离婚时间不足2年的。　　经济适用房申请的评定：　　(一)按现住房人均建筑面积评分：无房户计60分;4平方米以下(含4平方米)计30分;4平方米以上，6平方米以下(含6平方米)计20分;6平方米以上，12平方米(含12平方米)以下计10分。　　(二)按户口落户本市五城区年限评分：以申请人或同户籍直系亲属中落户时间最长的进行计分，每年按1分累加，未满1年按1年计算，每户最高分为20分。集体户不记分。　　(三)对残疾人家庭、民政优抚家庭或市级以上劳动模范家庭，每户加20分;同时符合条件的，仍按20分加分计算。

房产纠纷律师团队

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2021.01.21 07:34:19 解答

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我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。
公民的房屋属于个人的合法财产，按照我照继承法的规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承洪法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即
城市户口的公民可以继承农村房屋。
但是城市户口的公民在继承农村房屋时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地是不可以作为遗产继承的。根据前述《土地管理法》和相关法律法规的规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。

找法网咨询顾问

2021.01.23 01:50:29 解答

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公产房承租人变更及继承问题公产房不能继承但可以办理承租人变更。变更条件为：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住一定时间（这个各地不同）以上；没有其他住房。

平台法律顾问团队

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2021.01.23 12:37:05 解答

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L你好，这个要看当地政策

臻宇法律律师

2021.01.20 16:40:25 解答
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