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晚上小区楼道消防栓坏了漏水，给物业打电话，没打通，没有及时止损，导致进水电梯损坏无法使用，物业说是天灾，不负责维修是否合理

房产纠纷

2021-01-22 11:44:10

晚上小区楼道消防栓坏了漏水，给物业打电话，没打通，没有及时止损，导致进水电梯损坏无法使用
首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。
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