你好，我想问一下，我在对别人的档口时，押金票因为当时他不能更名换成我的名字，所以押金收据暂时由他保存，等到他把押金收据更名过户给我后，我再支付给他押金。并且我们约定在押金收据未完成更名过户之前，押金收据不作为，这个档口的属权凭证。现在档口有拆迁的可能性，但还没有最后确定，现在押金票仍然不能更名，但是可以退押金，以后把档口交上去。我因为刚兑一个月，兑费还没挣回几个钱，所以我不想退押金，想保留档口，他现在就想把这个押金给退走，使我不得不交出档口，我不知道，我当时和他签的这个合同，这个约定他有权利拿着押金票，越过我直接去领押金吗？我就得无偿的倒出档口吗？可以，请您帮我，看看我的合同，如果他真的拿押金票去领押金了，迫使我不得不交出档口，那我的损失可以找他来赔偿吗？我这个合同约定有法律效力吗？
合同纠纷
2021-01-20 16:46:38
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最好双方签字确认就有法律效力了。
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双方签订的房屋买卖合同是有法律效应的主要依据如下：
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。
法律规定：双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
