有关小产权房买卖问题，单位集资房单位破产了，可以买卖吗？
房产纠纷
2021-01-12 15:56:02
共有7位律师解答
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现在法律认可的是商品房，但在风险可控下，出于利益考虑，可以交易。具体可详细咨询。
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你好，小产权房因为无法办理产权变更登记，所以只能是转让使用权，不能发生物权的变动，其物权无法受到法律保护。
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集资房有个不完全产权问题。单位承担债务后，如果经过清算，将单位对于集资房的财产份额抵债转让给债权人，则债权人拥有对集资房的财产份额。集资房上市交易前，你需要受让取得原单位份额（债权人份额）、补交土地出让金、税费等，由你取得完全产权，你才能登记获得房屋所有权证书，然后自己决定出售。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
