法律咨询

交了押金，没有签租房合同，过了2天，我不要了，房东不肯退押金，后面在警察协商下，房东愿意退了一半，我能不能起诉吗？

合同纠纷

2021-01-08 09:09:24

房东不退押金租房者是可以直接提起诉讼的，但是提起诉讼就要求递交一份起诉书。《民法总则》第三条，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
签订房屋租赁合同的注意事项：
合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。
为了保护出租方的利益，防止承租方提前撤场，或拖欠有关费用，应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金。
在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、保洁费等费用，哪些有出租方承担，哪些有承租方承担。并且承租方作为公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正规有效的税务发票以免被税务部门查处。特别要提醒的是，在合同中要写明，租金是否是含税价。
想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。
　　根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
　　除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。
在双方签订房屋租赁合同时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租房合同的押金能退吗

租房房东不退押金，租房，收据上面显示未租满半年，押金不退，租

押金要退还，租金能不能退根据约定确定。

房东不退押金能打110吗？

房产纠纷 2035

租房房东不退押金，我租房交了订金，然后还没签合同，我想让房东

你好，此种情形视为定金罚则，你方违约定金不予退还。

租房要给中介押金吗？

房屋租赁中介 1685

租房要给中介押金吗？

租房签的一年合同，住了3天，跟当时说的不一样，现在不想租了，

书面要求二房东落实，如拒不配合的，可起诉要求解除合同，赔偿你的损失。协商不成可以诉讼解决的，可以请律

房东不退租房押金怎么办？

房屋租赁法律常识 28299

房东不退租房押金怎么办？

商铺提前解除合同，与房东协商，帮助房东找到下家租客已签租赁合

可以要求下家给你或者让下家重新缴纳，你就可以退了

租房时，只交了押金，没签合同，但是后面没租了，业主不退押金怎

押金就是合同的保证金，违约金，

租房时一定要交押金吗？

房屋租赁法律常识 28801

租房时一定要交押金吗？

我手里只有租房合同，没有押金凭条，现在要求房主退押金，不肯退

如果有当时的转账记录能证明交付押金的事实也可以

租房合同未到期，提前退房押金可退吗？

房屋租赁合同 32677

租房合同未到期，提前退房押金可退吗？

租房，没签合同，交了押金，有收据，房东反悔不租。

您好！可要求对方返还押金，若能证明押金性质为定金，则需要双倍返还。如果你已经入住可以要求对方赔偿您的

租房押金不能及时返回，该怎么办？

租房指南 33479

租房押金不能及时返回，该怎么办？

租房子时没有签合同，交的有押金，没有押金条，不想租房子，可房

您好，有其他证据也可以。

没有签合同，只交了押金，房租没付，现在不想租房了，押金能退吗

建议协商处理

我跟房东的租房合同到期了，之后没有续约，现在想退房，房东不肯

你好，可以起诉处理。

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

揭阳律师揭阳找律师揭阳律师揭阳合同纠纷律师揭阳合同违约纠纷律师揭阳合同审查律师揭阳借款合同律师揭阳买卖合同律师揭阳租赁合同律师

揭阳律师惠来县律师揭东区律师揭西县律师普宁市律师榕城区律师

揭阳房产纠纷律师揭阳公司法律师揭阳合同纠纷律师揭阳婚姻家庭律师揭阳交通事故律师揭阳劳动纠纷律师揭阳刑事辩护律师揭阳债务债权律师