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没房产证怎么才能改名字

房产纠纷
2021-01-08 20:01:37
共有4位律师解答
  • 房产证现在统一称之为不动产证,如果有遇到房产证的相关问题,可以去当地的不动产登记中心去咨询相关的解决方法。
  • 房屋产权赠与办理房屋产权过户更改名字;
      1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。
      2、过户费用;
      (1)公证费;按房价2%缴纳,
      (2)评估费:按房价0.5%缴纳。
      (3)契税;按房价3%缴纳
      (4)土地增值税;按房价1%缴纳。
      (5)所得税;按房价1%缴纳
      (6)房屋产权登记费:80.00元。
      
  •  房产证上面写多少人的名子,没有明确规定,意思也就是说写几个都可以。但有一点就是,一般写在最前面的那个人是房产证所有人,其它的为共有人,每人一个房产证,占有房产的份额也可以在房产证上提现出来。
      房产证上写几个名字都行,只是在申请过户时要自己和房产证上几个人都要一齐去房地产登记中心办理过户手续。以后卖的时候,也要全部签字才可以卖。
  • 买房时购房合同可以写上几个人的名字都 可以,通常没有具体的规定,但按揭购房时,合同上只能写一个人名字。
    因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上 签名统一,房产证上可以写几个名字,无需纠结,必须只能是一个人的名字,其原因是规避银行的贷款风险。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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