法律咨询

业主跟物业签了服务合同，但物业收费没有在税务局备案。业主可以拒交物业费吗？

房产纠纷

2021-01-05 04:18:31

业主是可以拒交物业费
以下几种情况可以不交物业管理费1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳 2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件 7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的 8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目；如果要审查，业主无权审查物业收支账目，但业主可以在签订《物业服务合同》时，约定是否可以或通过什么方式审查。物业合同是否约定保管车的义务，物业有过错承担相应赔偿责任。
无论任何收费，物业管理企业均应在其服务区域内的显著位置或收费地点，采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。物业服务收费明码标价的内容应包括：物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话等。实行政府指导价的物业服务收费还应当同时标明基准收费标准、浮动幅度，以及实际收费标准。
物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定，具体如下：

　　物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。　　

　　一、按照国家物业管理条例有关规定，除非合同有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费。

　　二、物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。同理，在业主协商投票表决时，也有按业主房产建筑面积来计票的，建筑面积大话语权越大。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

物业起诉业主不交物业费可以吗

业主可以拒交物业费，物业也未与业主签服务合同，可以拒交物业费

合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，保全对自己有利的

小区空置房要交物业费吗

业主可以拒交物业费，业主不同意，物业公司还要收取物业费，业主

你好，先去当地的房管局物管办反映情况，被起诉需要积极应诉

未签订物业合同可以拒交物业费吗？

物业管理费 27824

未签订物业合同可以拒交物业费吗？

也没有在税务登记。物业私自收费。业主有权拒交物业费吗？

要看是办理开业登记还是变更登记，如果是开业登记，要提供工商营业执照或者其他核准执业证件等，到所在地税

业主拒交物业费物业管理部门讨说法

物业管理案例 23908

业主拒交物业费物业管理部门讨说法

物业不管，可以拒交物业费吗？

物业费包括什么？管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再

物业代收水电费，业主可以拒交物业费吗？

您好，不可以！建议你及时交清物业费

业主在什么情况下可以拒交物业管理费

物业管理纠纷 20590

业主在什么情况下可以拒交物业管理费

物业未与业主签定物业合同可以拒交物业费吗？

你好，这个是不行的，物业只需要和业主委员会签订合同就行了。

业主在什么情况下可以拒交物业管理费

物业管理维权 20889

业主在什么情况下可以拒交物业管理费

物业没有和我们业主签合同，可以拒交物业费吗？

看是否提供物业服务

保安作贼业主拒交物管费

物业管理案例 6192

保安作贼业主拒交物管费

没签物业委托合同可以管理收费吗？业主可以拒交物业费吗？

看购房合同的约定。

业主可拒交物业费？

这样的话应该是不可以拒绝的你可以到当地的居委要求调解的

业主可拒交物业费？

业主不可拒交物业费

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

唐山律师唐山找律师唐山房产纠纷律师唐山房屋买卖律师唐山房屋租赁律师唐山二手房律师唐山开发商违约律师唐山装修纠纷律师唐山房屋产权律师唐山房屋中介纠纷律师

乐亭县律师滦南县律师滦州市律师迁安市律师迁西县律师玉田县律师遵化市律师路南区律师路北区律师古冶区律师开平区律师丰南区律师丰润区律师曹妃甸区律师

唐山房产纠纷律师唐山公司法律师唐山合同纠纷律师唐山婚姻家庭律师唐山交通事故律师唐山劳动纠纷律师唐山刑事辩护律师唐山债务债权律师