律师，您好！我出租一套旧房（有完全产权），和对方签定了租赁合同，因对方不按时交租金（租赁期间，只有我主动与对方联系过，对方从没主动与我联系，也从没就合同或房屋提出过异议），导致租赁合同提前终止（合同里有相关条款）。事后，我多次让对方搬家，对方既不搬家，又不给付租金，并扬言租赁合同无效（该合同没有到有关部门登记备案，只有双方签字，但该合同是依据房屋租赁合同范本，经对方逐条审看，并根据对方意见进行过修订的），就是赖着不走（我除了当面和电话通知对方外，还于2月20日，以挂号信通知对方搬离，我留有凭据）。在合同里，我们约定逾期不搬，对方将以每天100元，给以赔偿。原先我准备事息宁人，通知对方如果28号前，只要对方搬家，赔偿什么就算了。但现在已经将近一个月了，对方一味蛮横，拒不搬离。
建筑工程
2005-03-07 17:34:19
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租赁合同有效，你应当以租赁合同纠纷为案由起诉，你应当准备对方违约的证据。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
