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您好！我在老家用公积金贷款买的期房，首付款和贷款都已给开发商了，但是没给我开具发票导致我取不了公积金。我应该怎么办？开发商应该给我开首付款发票或者全额购房发票吗？问销售员几次答复都是必须交了房才能给开

房产纠纷

2020-12-26 23:05:38

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律师解答共有6条

　房屋买卖中所开发票实质上就是不动产发票。不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。
　　1、房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具发票。
　　2、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。
　　3、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开。
　　4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。

找法网咨询顾问

2020.12.24 23:27:37 解答

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公积金贷不了款应该是您这方的责任。

平台法律顾问团队

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2020.12.25 06:12:34 解答

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购房发票丢了怎么办问题：如果购房发票丢失，首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件。其次到房屋开发企业让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在该企业购买过商品房，比如拿出发票底联等相关购房证明。最后由房产部门对此进行核实。购房发票丢了会比较麻烦：有的购房人不但办理不了契税证明，而且入住前的房屋维修基金等手续一时也难以办理，所以还是要慎重。

平台特邀律师

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2020.12.26 05:47:45 解答

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公积金贷款买二手房的注意事项
1、需要提供买卖双方的身份证、户口簿、婚姻证明、买方收入证明、个人信用报告、原房产证、房地产评估报告以及管理中心要提供的其他材料。
2、公积金贷款要向自己所在的单位咨询自己的公积金是缴存在什么部门，然后根据自己所缴存的部门，再结合自己所购房屋的地址，选择自己办贷款的相关部门。
3、再次在贷款限度方面，借款人申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。
4、最后借款人应在按照借款合同约定，在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，同时，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。

房产纠纷律师团队

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2020.12.26 23:05:38 解答

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您好，建议您可以要求对方开具相应发票。

孔民律师

2020.12.24 13:50:37 解答
您好，建议您跟对方协商处理

杨友毅律师

2020.12.24 14:25:19 解答
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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首付款和贷款都已给开发商了，我应该怎么办？开发商应该给我开首付款发票或者全额购房发票吗？

王律师 1分钟前解答了房产纠纷问题

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首付款和贷款都已给开发商了，我应该怎么办？开发商应该给我开首付款发票或者全额购房发票吗？

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