我买的商铺出现漏水，怎么办，而且是还没有使用的情况下，有五六条裂缝，每条裂缝长达五十公分长，是否可以要求退房或者提出补偿！比我花了那么多钱买个漏水房。
房产纠纷
2023-01-08 19:11:52
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商铺漏水造成的损失如果没有过保修期，出现漏水时应由开发商维修。如果已过了保修期，且是在非人为损坏的情况下造成渗漏，由所有业主共同承担维修费。如果是住户装修或使用不当等造成漏水，维修费用由该住户出。承租人发现房屋漏水，可以告知房东，要求其在合理期限内维修，如果其不履行维修义务，承租人可自行维修，要求房东承担维修费用。因为按照法律的规定，出租人有义务保持租赁物符合约定的用途，并且有维修的义务。出租人的义务相对于承租人来说就是相应的权利，当出租人不履行相应的义务时，承租人可以行使自己的权利，而不应当以自己也不履行义务来对抗。行为人因过错侵害人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。商铺漏水，商铺所有人本身存在过错，所以应承担责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
