是这样的，我租了一个房子，与中介公司签署了一年的房租租赁合同，并缴纳了一年的房租，然后过了两个月，房东第一次找来，让我们说出中介公司的合同内容，说担心中介公司跑路，然后又过了一个月房东再次找来，说中介公司没有给他们下季度的房租，我们这边为他联系了中介公司，得到的回答是，还没到支付下一季度房租的时间，然后12月18日，下班后，在门上看到了一张房门让我们搬离的通知，请问这种情况下我要如何维护自己的合法权益
房产纠纷
2020-12-23 13:25:16
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通过诉讼的方式去维权，合同有没有？有没有约定清楚呢？
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我国《合同法》第250条规定，出租人和承租人可以约定租赁期间租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照《合同法》第61条不能确定的，租赁物的所有权归出租人。 融资租赁合同不同于一般的租赁合同，在一般租赁合同期限届满以后，返还租赁物是承租人不可选择的义务，而在融资租赁合同中，承租人却可对租赁物的归属有选择权，承租人可支付一定的价格取得租赁物的所有权。;这是因为，在融资租赁合同中，出租人购买租赁物，在经济上并不是为了取得所有权或者使用权，而仅仅是为了获得一定的经济收入即租金。出租人在租赁期间对租赁物享有所有权，实为担保能够取得承租人交付的租金，进而收回自己的投资及其应得的利润。融资租赁合同的期限一般较长，在合同期限内出租人基本上通过收取租金的方式将投资已经收回，进而将出租物的价值转让。当然，由于在租赁期限届满时对租赁物的归属有所不同，再加之租赁期限不同，租赁物的价值消耗不同，租金也会有所不同。反之，如果租期相同，租赁物在期限届满时归属不同，租金也会有所不同。所以，出租人可以与承租人约定租赁期限届满时租赁物的归属，可以归出租人所有，也可以归承租人所有。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
