法律咨询

房子正在还贷款期间，房产证还没下来，怎么加配偶的名字？

房产纠纷

2020-12-18 20:39:41

　　房产证名字和还房贷的名字两者不一定一致，现简要介绍如下：
　　1、共同借款人：共同借款人可以是所购房屋的共有权的人，也可以是符合还款要求的其他的自然人，共同借款人不一定是房产证上名字的人。
　　2、共同还款人：共同还款人是购买房屋以后，共同偿还房屋贷款的人，房屋的共同还款人也不一定是房产证上名字的人，不一定享有房屋的所有权。
　　3、房产证上名字的人：房产证上的名字可以是一个，也可以是多个。房产证上登记名字的人，是该房屋的所有权人，享有该房屋的占有、交易、转让、抵押等权利。
婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购麦的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，麦双方份身证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需供提户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。
有贷款的房屋无法直接办理加名或更名手续，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。夫妻之间增加共有人只需80元登记费，夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人。
具体流程：
1、向银行申请提前还款
2、办理提前还款，领取结清证明、它项权证等资料
3、拿银行出具的资料和房产证、产权人身份证在房管局办理与贷款银行的解押手续
4、现产权人及共有人带上身份证、户口本、婚姻证明到房管局办理增加共有人更名或过户手续。
咨询房管部门
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房产证上如何加配偶名字

男方全款买的房，房本还没下来，怎样才能写上女方的名字

房子写了女方名字属于夫妻的共同财产，但不一定一人一半。婚前一方支付首付款及按揭还款婚后加另一方名字，

办房产证起诉状

常用文书 324

办房产证起诉状

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

房产证加名字流程怎样

房产证加名字流程怎样

01:32

什么行为属于校园欺凌

校园欺凌行为

什么行为属于校园欺凌

房子产权证没办可以二次抵押贷款吗

房子产权证没办可以二次抵押贷款吗

正在办按揭的房子，怎么在添加一个人的名字？

婚前按揭房子可以加妻子名字，但是要在房贷还清、抵押注销后，男方当事人才能到房管部门申请添加妻子的姓名

房产证购房合同范本

合同范本 324

房产证购房合同范本

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

按揭房产证可以加名字吗

按揭房产证可以加名字吗

01:32

婚后房子加名字是共有吗

婚后房子加名字是共有吗

房子是我父亲的，怎么加上我的名字

根据《不动产登记条例》，房屋加名属于变更登记，应当去当地的不动产登记中心进行办理，同时带上以上相关证

村委会开的房产证明

常用文书 324

村委会开的房产证明

刚买了房子，抵押了，房子只写了我的名字，结婚后怎么加配偶的名

法律分析：婚后可以在产权证上加名字的。夫妻加名，婚前婚后各不同。如果是之前签订购房合同时没有写上两人

正在还房贷的房子可以加名字吗？

可以，不过需要申请，我们可以具体沟通情况后详细帮您解答。

请问现在贷款买的房，婚后怎么加妻子名字？

一般还清按揭后。

二手车位买卖需要交哪些费用

小区车位所有权 15

二手车位买卖需要交哪些费用

房子婚前买的正在还贷款过后怎么加配偶的名字？需要什么手续？

如果一方愿意的话，双方拿着结婚证直接去房产局办理，详见建议咨询当地的房产局。

办理车位产权证要提交什么资料

小区车位所有权 2761

办理车位产权证要提交什么资料

房子有贷款在还,房产证如何加配偶名字?

有贷款需要经过银行

抵押房屋可以转让给未成年子女吗？

未成年人的房产可以转让。转让未成年人名下的房产需要父母代为签订房屋买卖合同，进行监护公证与房屋份额公

业主委员会有哪些权利

业主委员会的权利及义务 4771

业主委员会有哪些权利

父母亲的房子转让给儿子儿媳需要哪些手续？

需要有赠与转让的合同书

电梯维修该业主出钱吗

业主的权利 5592

电梯维修该业主出钱吗

一套房子可以有两个户主嘛

法律分析：一个房产证可以有两个户主。该房产属于共有财产。根据的相关法律的规定，不动产或者动产可以由两

小产权房法院能执行吗

小产权房 5967

小产权房法院能执行吗

住宅楼下商品房可以做餐饮吗？

住宅楼下商品房做餐饮需根据不同情况采取不同措施：1）确保符合环保、消防等法规要求，申请相关许可证；2

小产权房公证有用吗

小产权房 6164

小产权房公证有用吗

房产过户给儿子费用多少

房产过户给儿子，费用因情况而异。继承过户需公证费；赠与过户含契税、公证费、个税；买卖过户涉及增值税、

农用地围铁网是违建吗

农用地围铁网需根据是否违建来处理。如违建应拆除，否则可能面临法律处罚；如合规，则保留。具体操作包括：

海南房产在过户方面的时效性问题

您好，具体是什么问题呢

房子可以过户给未成年孩子嘛？在房子可以过户给未成年孩子嘛？房

可以过户。 1. 全款购房：直接过户给孩子，孩子成为独立业主。 2. 贷款购房：需家长定期还月供，

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

晋城律师晋城找律师晋城律师晋城房产纠纷律师晋城房屋买卖律师晋城房屋租赁律师晋城二手房律师晋城开发商违约律师晋城装修纠纷律师晋城房屋产权律师晋城房屋中介纠纷律师

晋城律师高平市律师陵川县律师沁水县律师阳城县律师泽州县律师晋城城区律师

晋城房产纠纷律师晋城公司法律师晋城合同纠纷律师晋城婚姻家庭律师晋城交通事故律师晋城劳动纠纷律师晋城刑事辩护律师晋城债务债权律师