法律咨询
朋友向我借钱,把他的房产作为抵押 他的房产是小产权 这种小产权受不受法律保护
房产纠纷
2020-12-16 15:37:02
共有3位律师解答
你好,受保护,但是最好能有书面协议严格约束对方
如果朋友那房子做抵押,向你借钱。首先说这个情况是可行,但是具体要有注意一下几点就没什么问题的:
抵押的房子是否是你朋友所有,也就是红本是不是你朋友的名字,或者是他直系亲属的名字。
有了第一点的基础上要清楚这个房子是不是有效,可以去土地局查询房产状态,顺便开据房产估值报告书,这样就确定你朋友的房子值多少钱于借款金额是否相当,是否有效。
还要注意你朋友个人方面,重要的就是房产证名字上面的那个人是否有个人征信问题,法律纠纷等问题。要是这方面没问题就OK。
以上3点如果都能确认,那你们在借钱时候,开好借据凭条,内容条款表明房产充当抵押,直至还清所有借款项,若借方无力偿还债主有权将借款人的房子充当偿还物,借钱就没什么太大的顾虑了。
1,房子抵押,应该签订
抵押合同
,并办理抵押登记。不登记的
抵押权
不成立。
抵押登记的作用主要是防止他把房子卖了。
2,抵押给你,不等于不还钱,你就可以取得房子的所有权。抵押权,取得的是该房子的优先受偿权。即,他还不了钱,你可以行使抵押权,房子卖了,优先受偿。
比如欠你100万,房子卖150万,多出的50万还是他的,你只能得到欠你的100万。
要是欠你100万,房子买了50万,那么着50万还给你,他还欠你50万。
3,
流押
是无效的,即,抵押个物给你,不还钱,物就归你,这样的约定无效。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
个人房产转让协议受法律保护吗
775
朋友向我借钱,把他的房产作为抵押 他的房产是小产权
小产权房主要靠政策解决,可能会区分不同情形解决。但是大部分小产权房不大可能合法化,所以小产权房的交易
人咨询过
继续咨询
朋友借钱借条范本
借条
324
胡钦律师
广西荣楷律师事务所
赌债是否受法律保护
01:37
2345
未婚生子不抚养犯法吗
未婚生子抚养权
房产抵押给个人安全吗
民法典
3437
我的那个房子是小产权阁楼抵押了受法律保护吗?
您好,抵押合同有效,但未办理抵押登记的,未取得抵押权,在对方不能偿还借款时,您无权就房屋行使抵押权中
人咨询过
继续咨询
房产产权转让协议书范本
合同范本
324
林树焕律师
北京市盈科(广州)律师事务所
房屋买卖协议受法律保护吗
01:00
2345
房产有贷款可以抵押吗
民法典
711
他们借钱。我想让他的小产权房抵押法律保护码?
你好,可以办理抵押权登记
人咨询过
继续咨询
房产产权转让协议书
合同范本
324
小产权房,写书面字据抵押给我,受法律保护不
小产权房的买卖行为不能受到的法律认可与保护,不能办理房产证等合法手续,产权不完整。
人咨询过
继续咨询
律师您好我订购了一套房子,预交房款20万,按协议规定要扣除两
你好,建议协商,协商不成向法院提起诉讼解决。
人咨询过
继续咨询
本人再婚后三年后.从自己父母,而且妻子因想多分房产拒不承认购
您可以给您家人打一欠条,或者可以找相关认证,必要时候可以录音
人咨询过
继续咨询
车位出售需要什么手续和证件
小区车位所有权
5
但是地基还没有打呢 我们要求开发商赔偿,盖上了他们公司的“印
可以要求按照承诺书追究对方的责任。。
人咨询过
继续咨询
车位买卖手续怎么办理
小区车位所有权
5
10年前姥姥的房子过户到我的名下,现在她的大女儿和老人要房子
按照房产登记为准,你是产权人,他人无权干涉你的合法权益。
人咨询过
继续咨询
我房屋一圈有没有我们几尺地方
房屋周围土地归属需依规确定。具体操作为:1.申请当地政府进行宅基地丈量,明确边界;2.若有争议,可与
人咨询过
继续咨询
车位买卖要注意什么细节
小区车位所有权
2237
消防是按实际面积还是总面积计算?
1、看合同中的约定是按照那个面积计算2、看合同条款中那项不合法,一般来说是部分无效,并不影响整个合同
人咨询过
继续咨询
车位买卖怎么过户给子女
小区车位所有权
2231
铁塔想在我家农村自建房楼顶装信号塔这种是忽悠人的吗
若同意安装,应与铁塔公司签订合同,明确双方权利和义务;若不同意,应明确拒绝并要求拆除。如铁塔公司已擅
车位买卖要注意什么问题
小区车位所有权
2655
你好。想咨询下房屋转让问题
为确保房屋转让的合法性,应确保所有转让手续均符合《不动产登记暂行条例》的规定,包括提交完整的申请材料
保障性住房是什么性质
经济适用房
6666
买农村宅基地的房子可以重建吗?
法律分析:农村宅基地房子重建手续:1、村民在自己的宅基地上改建房屋,如果该宅基地属于城镇规划范围内,
89平方米的房屋转让费是多少?
1、房屋转让费计算方法:需要纳的税费包括:房屋的转让费用,房屋的过户费用等等。房屋转让费还包括契税。
广州市番禺区沙湾镇,农村一部分房屋宅基地翻新,需要规划许可证
法律分析:需要办理乡村建设许可证。农村宅基地上房屋的翻建,需要满足两个条件: 一是要符合城乡规划。二
北京住宅可以改商用?你们能办住改商吗?
在你当地允许“住改商”的情况下。可以去工商部门办理营业执照。出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
吕梁律师
吕梁找律师
吕梁律师
吕梁房产纠纷律师
吕梁房屋买卖律师
吕梁房屋租赁律师
吕梁二手房律师
吕梁开发商违约律师
吕梁装修纠纷律师
吕梁房屋产权律师
吕梁房屋中介纠纷律师
吕梁律师
方山县律师
汾阳市律师
交城县律师
交口县律师
临县律师
柳林县律师
石楼县律师
文水县律师
孝义市律师
兴县律师
中阳县律师
岚县律师
离石区律师
吕梁房产纠纷律师
吕梁公司法律师
吕梁合同纠纷律师
吕梁婚姻家庭律师
吕梁交通事故律师
吕梁劳动纠纷律师
吕梁刑事辩护律师
吕梁债务债权律师