你好，请问我买的商铺预售合同上的面积是18.75，结果后期面积增大了3.64个平方。让我们补交多出来的放宽，请问合适吗？我们应不应该补交呢
房产纠纷
2020-12-13 17:41:51
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你们的购房协议对此做出约定了没有？如果没有，那么你可以不交
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商品预售房需要具备以下条件：
1、首先对于开发商的要求，开发商必须手持建设工程规划许可证。
2、开发商按照我国相关规定将房屋预售合同交给县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门进行登记备案。
3、开发商要向政府主管部门缴纳全部的土地出让金，且按照法律法规获得土地使用权证书。
4、开发商须向县级以上的人民政府房产管理部门办理预售登记，并取得了商品房预售许可证明。
5、根据预算房屋进行计算，投入开发建设资金须达到工程建设总投资的25%以上，施工进度及竣工交付日已确定下来。
6、房屋预售所得款项，须用于有关的工程建设。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
