王律师您好:我的房子卖给了表姐，我们没通过房屋中介所，我和表姐私下签订的买卖协议，表姐已经付我全款，房子还没有过户，现在我不想卖了，表姐不肯返还我房子，要求我履行合同约定，请问没有过户的买卖协议法律上生效吗？这套房子的所有权现在在法律上属于我还是表姐。
房产纠纷
2020-12-11 17:04:01
共有3位律师解答
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如果想要回房子，必须首先撤销或者解除房屋买卖协议才行。
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您好！买卖协议已生效，但房屋所有权已不动产交易中心登记为准。您表姐有权利起诉您要求按照协议过户房屋或是承担违约赔偿责任。
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你好，合同不会因房子未过户而无效，双方签订房屋买卖后，应根据约定履行合同义务，表姐履行了付款义务，如果你不履行过户义务，她可以依据合同约定向你主张违约责任。现在房子的所有权仍然是你，所以你需要配合她办理过户。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
