法律咨询

我的第一套房全款买的，现在买了第二套房是贷款买的，利息影响不，契税呢

房产纠纷

2020-12-09 13:56:20

这种情况利率不能优惠了
　　公积金贷款第二套房利率是多少　　第一套用商贷的话，没问题，除非你第一套也是用公积金贷款，必须还完才可以继续使用公积金贷款。如果你购买的第一套住房面积较小，家庭人均面积低于当地平均水平，用公积金贷款购买第二套住房的可按首套住房贷款政策享受，即在90平方米以下的首付款可以20%。如人均面积高于平均水平的，按第二套首付最低3成五年期以下(含五年)的公积金贷款利率为3.33%，五年期以上的公积金贷款利率为3.87%
单位房改房可以作为第一套房吗？所谓的“第一套房”得同时满足三个条件：
1、买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;
2、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，
首付;
3、对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，
利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。
因此，单位房改房不算第一套房。
第二套房交税只是影响契税的缴纳，如果第二套房面积为90平以下，那么减按1%缴纳，如果第二套房90平以上，那么减按2%缴纳，其他费用如下：二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

第一套房卖了第二套房算首套吗

请问第一套房是公积金贷款买的，能否全款买第二套房

你具备在上海购买第二套的资格吗？

个人贷款抵押房屋保险文本

个人贷款抵押房屋保险文本

广东国晖（广州）律师事务所

二手房买卖契税标准

二手房买卖契税标准

01:29

第二套房公积金贷款政策是什么

债务债权 721

首套房契税可以退吗？

刑事辩护 1840

第二套房全款购买，还要交契税吗

请咨询税务部门。。。。

小额贷款合同样本

合同范本 324

小额贷款合同样本

广东国晖（广州）律师事务所

公积金贷款首套房认定

公积金贷款首套房认定

01:31

政府采购方式有哪些,什么情况可以邀请招标

政府采购招标

政府采购方式有哪些,什么情况可以邀请招标

第二套房的契税

咨询当地房管部门或者税务部门。

2022贷款借条范本

耐用消费品 324

2022贷款借条范本

第二套房契税

缴纳的税收和一套房的是一样的，只是首付较高，贷款及利息有限制

车位买卖要注意什么问题

小区车位所有权 0

车位买卖要注意什么问题

保障性住房是什么性质

经济适用房 3229

保障性住房是什么性质

仍居住在单位公房，是否有权无条件收回房屋

你好，需要根据合同约定处理

办理回迁房房产证需要多长时间拿到

办理回迁房房产证需要多长时间拿到

广州市番禺区沙湾镇，农村一部分房屋宅基地翻新，需要规划许可证

法律分析：需要办理乡村建设许可证。农村宅基地上房屋的翻建，需要满足两个条件：一是要符合城乡规划。二

拆迁房如何办理房产证流程

房产证办理 3055

拆迁房如何办理房产证流程

房产过户给妻子需要什么手续和费用

针对将房产过户给妻子的情况，如果是婚内过户，只需携带相关证件如身份证、房权证、户口本和结婚证等前往房

办理房产证的程序和步骤是什么样的

房产证办理 2861

办理房产证的程序和步骤是什么样的

非农户口能否在农村建房

你好根据当地政策

办回迁房产证需要什么材料

办回迁房产证需要什么材料

住宅建筑物中需要精确计算的建筑面积范围是哪些

对于住宅建筑物的建筑面积计算，需要遵循专业规则以确保准确性。首先，需要确定套内面积，包括使用面积、墙

北京住宅可以改商用？你们能办住改商吗？

在你当地允许“住改商”的情况下。可以去工商部门办理营业执照。出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的

想要重建新房，提交材料一直没有得到批准怎么办？

需要申请，到当地土地管理局申报，具体资料以土地管理局要求为准

北京的房产可以在河北省做公证吗

根据《中华人民共和国公证法》第二十五条规定，自然人、法人或其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

大同律师大同找律师大同房产纠纷律师大同房屋买卖律师大同房屋租赁律师大同二手房律师大同开发商违约律师大同装修纠纷律师大同房屋产权律师大同房屋中介纠纷律师

云州区律师广灵县律师浑源县律师灵丘县律师天镇县律师阳高县律师左云县律师平城区律师云冈区律师新荣区律师

大同房产纠纷律师大同公司法律师大同合同纠纷律师大同婚姻家庭律师大同交通事故律师大同劳动纠纷律师大同刑事辩护律师大同债务债权律师