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你好,律师,我商铺出租期限为1年,到期后,新的一年里,房客以生意不好为由,拒不交房租费,另一个,提前,预付3年的,这样的情况下,我可以出租给另一个人,可以吗?
合同纠纷
2020-12-09 23:39:23
共有3位律师解答
如果签订了房屋
租赁合同
后,租赁房不按时缴纳房租的,通常解决办法如下:
不停的催缴。
如果对方逾期未交房租已久,建议多尝试上门催缴,给对方施加压力。可以通过电话、微信等方式催缴。
房客不交房租怎么办
寻求法律帮助。
如果签订有租房协议,按照协定的逾期未缴纳房租进行处理。可以申请法律援助,或请律师帮忙维权。拖欠金额较大的,建议提起上诉,胜诉后申请法院强制执行。
房客不交房租怎么办
要求对方搬走。
告知对方,如果不立即缴纳房租,将会收回房屋,不再租用。
这是出租人依法或者依约享有的合法权益。
出租人在承租人拖欠租金的情况下,既可以在要求解除
合同
、追讨拖欠租金的情况下向承租人追究
违约责任
,也可以在向承租人追讨拖欠租金的同时要求承租人支付
违约金
并继续履行租赁合同。
我国《合同法》第二百三十六条规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。如果房东同意该租客继续租用该房屋,比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金,可以认为原租赁合同继续有效,但租赁合同性质变为不定期租赁合同,建议保留租金收条等支付租金的凭证。
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你那个条款后面那句话是什么意思啊什么叫另履行约定除外啊
你好,你说的情况就是字面意思
你好,在海南用农民宅基地建房,垫资,自己使用,和农民签订合同
审批。看承包合同
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