法律咨询

你好，请问您一个问题，我的房子已经全款买了网签了，但是房子还没有交工，房产证还没有下来，能否带换房本上主人的名字了

房产纠纷

2020-12-07 04:24:20

自从《新婚姻法》颁布以后，这种房产纠葛就一直让很多夫妻纠结，其实，买房时购房合同可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。
房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织，也可以是房地产管理机关，其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。
房屋买卖应当办理过户手续才能拿到房产证。
办理过户手续的程序如下：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；5、由房地产管理部门核发过户单。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房子没有房产证可以贷款吗

您好，新买房子还没有交工，原来写的名字是老公的，可以变成我的

房屋想要加上配偶的名字只需要去房屋登记部门进行变更登记。加名后产生的法律效果便是产权登记状态和房屋真

办房产证起诉状

常用文书 324

办房产证起诉状

张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

房产证没下来可以卖吗

房产证没下来可以卖吗

01:16

护照可以在外地办理需要什么材料

护照办理材料

护照可以在外地办理需要什么材料

交强险退保的条件

交强险退保

交强险退保的条件

和开发商签的合同是两个人的，房子已经交房，现在房产证还没有下

你们应当共同与开发商协商

房产证购房合同范本

合同范本 324

房产证购房合同范本

戴雪静律师

上海申伦（天津）律师事务所

开发商不网签可以退房吗

开发商不网签可以退房吗

01:39

认定诈骗罪的条件

诈骗罪认定

认定诈骗罪的条件

我买了二手房，首付已给，房产证也下来了，按揭还没有下来，对方

双方对搬离房屋是否有合同约定？

村委会开的房产证明

常用文书 324

村委会开的房产证明

全款买的房子，交房了，但四年了房产证还没下来，可现在还没办理

与开发商协商，如果不行，看购房合同中关于交房，办证的相关约定，可以根据合同进行诉讼。

我婚前全款买了房子，房产证还没下来，现在

你好：要交契税

拆迁安置房的不动产证是哪些不一样

拆迁安置房 0

拆迁安置房的不动产证是哪些不一样

二手房买方毁约不买了如何办

二手房违约 0

二手房买方毁约不买了如何办

农村自建房，原来一直都排水在自己的门口，现在门前有人起房子了

先协商，协商不成可诉讼。具体操作：1.收集证据，证明排水受影响；2.与邻居沟通，提出合理解决方案；3

农村拆迁安置房转让有哪一些风险

拆迁安置房 0

农村拆迁安置房转让有哪一些风险

五证不全的楼房去哪备案

具体操作**： 1. **咨询开发商或房管局**：了解五证不全的具体原因及可能的解决方案。 2. *

教师保障性住房是怎样的

经济适用房 0

教师保障性住房是怎样的

你好，我想问下，还在还贷款的房子能过户吗

可以过户。操作如下：1. 通过中介：联系可靠中介，签订协议，由其代为还清贷款并取回房产证，然后按照正

二手房交易合同要如何签

二手房买卖合同 0

二手房交易合同要如何签

门头没有报备可以补办吗

从法律角度，门头没有报备的具体操作如下： 1. 补办报备手续：商家应尽快向辖区内的城管监察中队申报

买卖二手房签补充协议的作用是怎么样的

二手房买卖合同 0

买卖二手房签补充协议的作用是怎么样的

大约150平方米的房屋转让费用是多少？

这些事项应当询问房产局

国家为什么就承认是商品，可以作为商品房销售？有没有责任？是谁

烂尾楼盘处理方式： 1. 与开发商协商退款或换房； 2. 向住建、房产等部门投诉，寻求政府介入； 3

我想咨询一下宅基地建房子事宜

为预防宅基地建房可能产生的纠纷，建议在开工前明确各方权益和责任，签订书面合同或协议，并咨询当地土地和

我想咨询一下老家宅基地建房子事宜

建房时需要注意的法律问题包括：1. 合法申请《乡村建设规划许可证》和施工许可手续；2. 确保不占用农

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

呼和浩特律师呼和浩特找律师呼和浩特房产纠纷律师呼和浩特房屋买卖律师呼和浩特房屋租赁律师呼和浩特二手房律师呼和浩特开发商违约律师呼和浩特装修纠纷律师呼和浩特房屋产权律师呼和浩特房屋中介纠纷律师

和林格尔县律师清水河县律师土默特左旗律师托克托县律师武川县律师呼和浩特新城区律师回民区律师玉泉区律师赛罕区律师

呼和浩特房产纠纷律师呼和浩特公司法律师呼和浩特合同纠纷律师呼和浩特婚姻家庭律师呼和浩特交通事故律师呼和浩特劳动纠纷律师呼和浩特刑事辩护律师呼和浩特债务债权律师