法律咨询
您好，请问房子在20几年前买的，当时父母不懂没有过户，只写了买房
合同
和房产证复印件，卖家在台湾，年纪90多岁了，身体原因不能回内地，要怎么做才能过户？
房产纠纷
2023-01-11 07:16:41
共有2位律师解答
房产证刚办下来可以过户。房产证过户是指将房屋的所有权进行转让，只要
房屋产权
明晰，没有争议，也没有法律规定的其他禁止转让的情形，当事人就可以到房屋登记管理部门申请过户登记。房产过户的申请材料交给房产局后，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。另外也要看当地的相关政策，有的地方实行限售的政策，也就是说这个房产证要满两年才能够交易，这样对交易都有限制，房产证刚办下来就不能过户。另外其他情况，比如说赠与
继承
的情况可以办理过户，但是需要到有关的部门去公证一下才能够办理，在办理的时候还要带全相关的资料。
你好，可以通过诉讼方式解决。可起诉到法院要求确认房屋所有权。
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