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合同中未约定委托人死亡后的情况

房产纠纷

2020-12-05 13:45:46

第六十九条　有下列情形之一的，委托代理终止：
　　（一）代理期间届满或者代理事务完成；
　　（二）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；
　　（三）代理人死亡；
　　（四）代理人丧失民事行为能力；
　　（五）作为被代理人或者代理人的法人终止。
2、最高法关于《民法通则》的实施意见
第八十二条被代理人死亡后有下列情况之一的，委托代理人实施的代理行为有效：
（1）代理人不知道被代理人死亡的；
（2）被代理人的继承人均予承认的；
（3）被代理人与代理人约定到代理事项完成时代理权终止的；
（4）在被代理人死亡前已经进行、而在被代理人死亡后为了被代理人的继承人的利益继续完成
委托代理合同
委托代理是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人的名义实施的民事法律行为。其效力直接归属于被代理人。根据《民法通则》的规定，委托代理的形式主要有两种，即书面和口头形式，当事人在实际运用中，可以用口头形式，也可以用书面形式，但法律规定用书面形式的，应按法律规定，采用书面形式，如诉讼代理，代签经济合同等，均应采用书面形式。
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