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您好!请问我现在租的房子原房东是把房子抵押给银行的,现在被银行起诉了,现在的房东没有房子产权拥有,他有资格出租房子吗?
合同纠纷
2020-12-05 21:46:02
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律师解答共有4条
可以出租的,抵押不影响使用权的。
马清义律师
2020.11.28 13:35:09 解答
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产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有
占有
、使用、处分、收益的权利,并且,业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关,业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售,也可以
继承
、赠与。
找法网咨询顾问
2020.12.04 04:19:58 解答
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1、房子在租期内房东把房子卖了,不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则,原
合同
对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。
3、如果新房东想收回房屋,你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
合同纠纷律师团队
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2020.12.04 21:51:55 解答
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承租人对租赁房屋的占有是有权占有。
房屋租赁
后,租赁人享有占有和使用的权利。
《
中华人民共和国合同法
》
第二百一十二条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
但如果出租人并不享有对房屋的所有权,没有出租的权利,那么承租人的有权占有只针对出租人,对房屋的所有权人,承租人无权享受占有房屋的权利。
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2020.12.05 21:46:02 解答
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