法律咨询

你好，夫妻俩个马上要办离婚，房子给男方了，但房产证还没有下来，如何办理手续

民事相关

2020-12-02 02:21:26

夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院判决房屋所有权的归属时，应当根据实际情况判决由当事人使用。
申请离婚登记当事人双方应持：本人的户口簿（95新户口簿）、居民身份证（应在有效期内）、结婚证、离婚协议书（A4纸打印一式3份）、双方各2张2 寸近期半身免冠证件照片（同一底板）、《申请离婚登记声明书》。离婚协议书应该就双方的财产问题进行分割，包括双方的房产。
1、根据规定，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：　　（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；　　（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；　　（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 2、婚前储蓄应当各自属于个人财产，如能提供证据证明，在分割房产时应当予以考虑。
根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》中规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
据此，在没有房产证的情况下，法院只会判“使用权”，而不会对房屋的归属作出判决。不过法律也同时规定，当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

结婚前买的房，离婚房贷没有还完可以分割吗？

婚姻家庭 260

你好，我与丈夫欲离婚，一处回迁房还没有下来，丈夫放弃此房，怎

有没有在离婚协议里约定清楚

离婚协议书有房产证

离婚有子女 324

离婚协议书有房产证

刘云海律师

广东卓建律师事务所

没结婚证双方离婚怎么办理？

没结婚证双方离婚怎么办理？

01:15

没有办房产证的房子可以抵押贷款吗

没有办房产证的房子可以抵押贷款吗

离婚房产析产怎么办理

离婚房产析产怎么办理

离婚后，房子归男方，但房产证没下来，现在要办房产证，但女方不

应当根据离婚协议的约定事项办理的。

父母离婚房子转让协议

离婚有子女 324

父母离婚房子转让协议

戴雪静律师

上海申伦（天津）律师事务所

房产证还没办下来可以改名字吗

房产证还没办下来可以改名字吗

01:26

离婚房产过户要交税吗

离婚房产过户要交税吗

房子在女方那边，房产证还没办下来，现在我们要离婚，同意离婚，

行，大家书面确定了就可以。

离婚协议书怎么分割房子

离婚有子女 324

离婚协议书怎么分割房子

离婚房子给女方，要怎样办理变更？(已交房，房产证没下来)

可持有关证明及资料与开发商、房产登记部门等进行衔接和更名

我们准备离婚，房子写的两个人名字，还没办房产证，要更名怎么办

应当是很难更名了，除非双方同意

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

阜南县律师界首市律师临泉县律师太和县律师颖上县律师颍州区律师颖东区律师颖泉区律师

合肥律师芜湖律师蚌埠律师安庆律师阜阳律师宿州律师六安律师滁州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权