法律咨询
居住用地不是70年产权吗
其它综合
2020-11-30 22:28:50
共有4位律师解答
安置房
有70年产权。我国法律规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
1、所谓70年指的是土地使用权,并不是房产所有权。
2、70年后,房子还是你的,土地使用权已经到期。
3、70年后,国家可以有两个选择,其一,继续出让土地使用权,你再交钱。其二。国家收购你的房产,但要有折旧,国际惯例是2%/年的折旧。
4、目前房地产商为了赚钱,基本不搞百年大计。房子能住50年的绝对是良心屋了。
5、地方政府往往喜欢大兴土木,借公共交通等等搞各种名目的建设,而70年内拆迁,你可以获得补偿。
1、其实房屋的产权是没有时间限制的,因为房屋是个人财产,只要房屋不拆迁产权是永久的;
2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有,所以我们买房时买的是土地的使用权;
3、既然土地有使用权,如果土地使用权到期,房屋没有拆迁,你如果要继续使用土地,就要再向国家交纳土地使用费;
4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁,国家会给补偿的,补偿包括建筑物补偿和土地补偿,如果土地使用权到期后房屋拆迁,国家也会给予补偿,但补偿仅包括建筑物补偿,就没有土地补偿了;
5、我国规定纯住宅的土地使用年限一般为70年,商住楼为50年,商业为40年;
6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起,等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的,因为有开发周期的。
私人在购得房产70年后,可通过向国家交纳土地转让金而继续使用,只要缴纳土地转让金,依然是自己的。
70年年限是从开发商拿到土地使用权证算起。
房屋产权
是没有期限的,虽然土地使用权到期,但附着在土地上的建筑,依然属于公民的财产。国家将土地使用权收回,对业主拥有所有权的建筑进行必要的补偿,而不是无偿取得。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
住宅产权70年规定
7290
房本70年产权但是土地使用权只有50年,
您好,这种情况需要详询房管部门,以获得更加详细准确的回答~
人咨询过
继续咨询
农村土地使用权转让合同(范本)
合同范本
324
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
商品房50年产权到期怎么办
01:16
2345
工伤认定是不是先做劳动仲裁
工伤认定程序
工伤认定不做可以吗
工伤认定程序
50年产权和70年产权
目前法律没有规定,不用担心,全国人民都是这样,不可能不属于你的
人咨询过
继续咨询
土地使用权转让合同常用版
合同范本
324
戴雪静律师
上海申伦(天津)律师事务所
商品房40年产权到期怎么办
01:17
2345
欠条正确格式怎么写
欠条格式
40年产权转为70年产权
你问的太简单,但一般情况下,改变土地使用性质,是应当交费的。
人咨询过
继续咨询
土地使用权出让合同(1)
合同范本
324
为什么产权是50年
请详细的说明案情 您说的是哪方面的产权
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3080
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2215
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1600
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1450
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1215
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1165
加载中