第一房屋外墙漏水，物业几次维修后仍然漏水，再次申请维修后，物业回应等有时间和作业人员时再进行维修，至今仍未通知维修。第二小区经常停水，由于园区内管线老化，经常停水，物业平时未进行维护保养。由于这两点，今年未交物业费，现物业发律师函，应如何解决！
房产纠纷
2023-01-12 19:17:48
共有3位律师解答
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您好，双方协商解决，协商不成可以起诉。
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楼上漏水业主和租客都不配合的，可以找物业协调处理。如果物业的协调无效果，可以向业委会或业主大会投诉反馈，要求业委会敦促物业、相关业主及租客配合处理；如果有损失的，还可以要求赔偿。最后，如业委会或业主大会敦促也无效果，那可以收集证据资料至法院提起民事诉讼，要求对方停止侵害，恢复原状并赔偿损失。
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您好，物业费应缴纳，但是物业对您造成的损失您也可以诉讼物业公司。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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