我们有一块土地，土地证的土地用途是：其他商服用地，规划建设是仓储物流，请问可以做房地产开发销售吗？类似住宅或者商业的销售流程，预售，备案，按揭，办理产权等
房产纠纷
2023-01-13 00:43:13
共有2位律师解答
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法律分析：一般流程之前都是需要我们准备好相关的材料，然后我们就可以去相关的部门进行申请。只要是我们是合法的，材料手续是齐全的，土地使用证一般都可以很快办下来。相关资料如下：
1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)
2.公有住房出售价格审批。(复印件1份)
3.房屋所有权证。(复印件1份，其中分层分户平面图2份)
4.申请人个人身份证。(复印件1份)
5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份) (二)商品房、拆迁安置房、私房转让
7.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)
8.契证。(复印件1份)
9.产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章) -
当然不可以。必须按规划办。你可以学习下规划法。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
