法律咨询
律师你好!请问一下国家有没有规定,农村拆迁按户口补偿只能享受一次?如果有二次拆迁第二次就不能享受
拆迁补偿
了吗
房产纠纷
2020-11-21 15:58:51
共有4位律师解答
你好,就货币补偿,货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。所以比较难确定。
您好!可以根据当地具体的政策享受拆迁待遇。
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。被
征收
人可以选择货币补偿,也可以选择
房屋产权调换
。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、
行政诉讼
、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
因此,上面的规定比较详细,简单一点说,征地就是永久的,补偿共分青苗、劳动力、土地补偿三项,其中青苗支付给农民,劳动力补偿支付给农民,土地补偿款政策规定支付给集体经济组织(村委会、乡政府等),但乡、村是由农民组成的,所以,有的地区也开始拿一部分支付给农民。
1、有没有
补偿安置方案
,看看上面怎么规定的;
2、按照征收
拆迁政策
,必须满足两个保障,保障生活水平不下降,保障居民生活有保证。显然这个补偿是不合理不合法的;
3、补偿安置方案必须有公告,看是否合法。一般除了按户口之外,还需要参照房屋面积来算。并且,应该是一口人算一个名额,他们实行的这种算法肯定是不行的;
4、不轻易签订协议,一旦签订协议,即视为认可,不能再反悔;
5、征收拆迁,有两种安置方式,货币或产权置换。但是必须由被征收人自己选择,不能由政府来确定选择哪一种。否则就是违法
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