法律咨询
尊敬的律师：我是莆田市仙游县枫亭镇步行街住户。房子买了五年多了，开发商不给办房产证。去年，全体住户联合找县、镇政府，一年又过去了，还是不给办。
房产纠纷
2023-01-13 01:26:32
共有2位律师解答
你好，协商不成建议起诉处理
法律分析：开发商不给办房产证，可以要求其履行办理房产证的
合同
义务，并承担
违约责任
。根据城市
房地产开发
经营管理条例第三十二条的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
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