非常感谢你前面的解答，但你利用的专业术语，我们不太懂，原来我写的又很简单，现在我又补充一些，希望你解答。能留下电话吗？谢谢。父母去世后，留有房产一处，房权证是母亲的名字。我们姐妹6人，2男4女。2男完全霸占了母亲的遗产，产权申请是长子办的，但产权人是母亲的。2男要求房产局撤消母亲的房权证，改换成长子的房权证。在办母亲的产权证之前，房子原来是村委的，是父母购买了此房子，但父母委托长子到村委办理的手续，也是长子到房产局以长子的名字办理的房产申请过户手续，。并且房产局档案内留有房屋变更证明书一份，其中有一句是经审属实，准予过户，产权归长子所有。但房权证的最终确权是母亲的。长子提起行政诉讼的理由是：房屋变更证书内有{产权归长子所有}。母亲去世后房权证一直在他手中，但他否认此房权证的存在。自4女提起了民事诉讼之后，长子说：才知道房权证办在母亲的名字下，说房权局给办错了。行政诉讼过程中房产局提供了母亲产权的原始档案，长子的申请盖章。
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2005-01-19 09:10:30
共有1位律师解答
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我个人认为,房产证是房屋所有权的合法证明,在房产证被撤消之前,应该是合法有效的,所以,目前来看,这个房子属于你母亲的遗产是准确的.
至于该长子提起的行政诉讼,我个人认为,该长子的理由不是很充分,因为从证据学的角度看,目前的1.房屋的房产证2.父母购买的法律事实(可通过买卖协议或证人证言来证实)可证明房屋确属你母亲无疑.至于该长子的行为,只是一种代理关系.
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
