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非常感谢你前面的解答,但你利用的专业术语,我们不太懂,原来我写的又很简单,现在我又补充一些,希望你解答。能留下电话吗?谢谢。父母去世后,留有房产一处,房权证是母亲的名字。我们姐妹6人,2男4女。2男完全霸占了母亲的遗产,产权申请是长子办的,但产权人是母亲的。2男要求房产局撤消母亲的房权证,改换成长子的房权证。在办母亲的产权证之前,房子原来是村委的,是父母购买了此房子,但父母委托长子到村委办理的手续,也是长子到房产局以长子的名字办理的房产申请过户手续,。并且房产局档案内留有房屋变更证明书一份,其中有一句是经审属实,准予过户,产权归长子所有。但房权证的最终确权是母亲的。长子提起行政诉讼的理由是:房屋变更证书内有{产权归长子所有}。母亲去世后房权证一直在他手中,但他否认此房权证的存在。自4女提起了民事诉讼之后,长子说:才知道房权证办在母亲的名字下,说房权局给办错了。行政诉讼过程中房产局提供了母亲产权的原始档案,长子的申请盖章。
公司企业
2005-01-19 09:10:30
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律师解答共有1条
我个人认为,房产证是房屋所有权的合法证明,在房产证被撤消之前,应该是合法有效的,所以,目前来看,这个房子属于你母亲的遗产是准确的.
至于该长子提起的行政诉讼,我个人认为,该长子的理由不是很充分,因为从证据学的角度看,目前的1.房屋的房产证2.父母购买的法律事实(可通过买卖协议或证人证言来证实)可证明房屋确属你母亲无疑.至于该长子的行为,只是一种代理关系.
..........................
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赵洪涛律师
2005.01.19 09:10:30 解答
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