我是泰安农村的,是家里的长女,还有兄弟四人,出嫁在临村,我和我老公在老家帮母亲出资建了一套房子,由于当时母亲想为四弟娶个媳妇,就把房产证办成了四弟的,现在母亲去世了,四弟失踪了,二弟没有经我同意私自就将这套房子卖给了同村的一位本家,估计有买卖协议,现在房产证在我手里,请问我能处理这所房子么?二弟的交易合法么?
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了解下是否已经申请你四弟为失踪人。如果未申请又没经过你四弟同意属非法。另外,你也没有权利处分该房产。
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从你反映的情况看,这栋房子的产权归属较为复杂,但我认为这栋房子属于你与你母亲及弟弟们的共有财产,所以你二弟无权处分该处房产,你母亲去世后该房应由你及弟弟们继承,所以你也无权处分该处房产。
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交易不合法,你也无权处理该房子除非得到你四弟的授权。
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根据我国法律规定,房屋等不动产,以登记过户为原则,若是你的房产为你四第的证件,你很难办为你自己的房产。
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你二弟的交易不合法。你也无权处分该房屋。如想处分,要依据法律程序。
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不合法。他不是房屋的所有人,没有处分房屋的权利。该房的所有人目前应当是你四弟。除非你们申请宣告其失踪,那么可以代管该房屋。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。