请问现在预售证年审没通过，但合同签订时间是预售证有效期之内。该合同是否不能办理鉴证手续？
民事相关
2005-01-17 16:20:50
共有1位律师解答
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1、开发商只要在签订预售合同时，有预售房屋的预售许可证，该房屋买卖合同就是有效的，甚至签订合同时没有许可证，在起诉前补办了许可证，法院一般都认定合同有效。
2、是否办理商品房买卖合同的鉴证不是合同生效的必备要件。
3、鉴证的作用是防止开发商一房多卖，重复抵押。
4、开发商没有办理合同的鉴证手续，给你造成损失，或发生其他情况，你可以要求追究违约责任。
张律师 联系电话：87557418 邮箱：zqj819@sina.com
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
