法律咨询

已经付了首付，签了合同，没办按揭，现在想退，要付多少违约金

房产纠纷

2020-11-17 13:31:04

买方违约，卖方可以没收买方全部的定金，并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。
在房屋买卖合同中，通常会约定一种“滞纳金”，主要是针对迟延履行合同义务时，违约方需支付的；另外一种是违约金，通常是指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨，或者对法律一知半解，很多人混淆了这两种违约金的适用，在一方稍有违约情形时，守约方就希望能要求20%或者更高额的违约金，但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约，导致合同解除时，才承担此部分违约金。如果合同继续履行，一般参照“滞纳金”追究违约责任。
房屋买卖合同违约条款一般会在合同中说明，以合同为准，一般有以下2种。
1，适用定金罚则，即买方违约不退定金，卖方违约返还双倍定金
2，比例罚则。以合同金额的10%为上限。
实践中，一般会采用第一种“定金法则”，约定定金。
如果当事人在房屋买卖合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，则应该按照相关法规条例的具体规定处理;如果有关条例也没有明确规定违约金比例的，则应该按照《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，可按照签订合同时有效的有关条例的规定执行，有关条例对违约金比例未作规定，而违约又未给对方造成损失的，可以根据实际情况酌情处理。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房屋租赁协议违约金应该付多少

我交了首付，货款不批，要退房，违约金要交多少

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院

高庆萍律师

河北九度律师事务所

逾期付房款违约金怎么算

逾期付房款违约金怎么算

01:13

工伤认定书下来后多长时间可以做伤残鉴定

工伤认定书下来后多长时间可以做伤残鉴定

故意伤害罪轻微伤量刑标准

故意伤害罪

故意伤害罪轻微伤量刑标准

首付交了25万，签了合同想退房的话，违约金一般交多少

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院

江苏宏润律师事务所

离婚要付多少抚养费

离婚要付多少抚养费

01:29

装修合同延期违约金是多少

装修合同延期违约金是多少

我付了首付，没有签正式合同。退房扣除多少违约金？

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院

签了购房合同，付了首付，没办按揭，退房违约金怎么算

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院

签了装修合同，付了收付了，要付多少违约金

具体看装修合同如何约定，以及对方实际损失。

如果我已经签了合同付了首付、可以退吗？需要承担多少违约金

签的是认购协议还是正式的商品房买卖合同？

浅议小区停车位所有权归属

小区车位所有权 35582

浅议小区停车位所有权归属

付了首付25万，签了购房合同，需要赔多少违约金

您好，合同没签字盖章的，等于合同没生效，违约责任亦没有进行约定，只能主张双倍工资或者实际损失。

房产证办理回迁房需要怎样的手续

房产证办理回迁房需要怎样的手续

签了一年合同，需要付违约金吗？要付多少

要按双方的租赁合同来处理，并承担违约责任。

父母的房改过户子女，如何过户省钱

办理买卖，以买卖形式过户

办理回迁房的房证需要办哪些手续

办理回迁房的房证需要办哪些手续

你好，小区居民楼下商铺可不可以开烧烤店

小区居民楼下商铺开烧烤店需遵守多项法规，如环保法、食品安全法等。常见处理方式包括：确保符合相关法规要

如何查看离婚证的真假

如何查看离婚证的真假

农村建房能在红线内建房吗？

建房必须要有审批手续

房屋产权变更合同是不是有效

房屋产权纠纷 6097

房屋产权变更合同是不是有效

我是安置户村民。政府部门要求我们购买使用人防地下停车位的权利

看合同约定及产权情况

二手房买卖中违约情形有哪一些

二手房违约 6274

二手房买卖中违约情形有哪一些

房子转给亲戚，需要注意什么？

需要结合实际合同来确定

农村自建房屋，房前屋后国家规定了多少米供自己使用。

以土地使用证为准

房屋是违建，可以从别人家接电使用吗

违建房屋接电常见处理方式包括：自行安装电表、与邻居协商接电、使用临时供电设施等。选择处理方式时，应考

是单元分摊还是全楼分摊

单元分摊或全楼分摊在不同情况下有不同处理方式。若物业合同或业主公约明确规定了分摊方式，则按约定执行。

含违约金比例的个人借款合同范本参考

个人借款 324

含违约金比例的个人借款合同范本参考

合同解除赔偿违约金协议

合同范本 324

合同解除赔偿违约金协议

违约金支付协议的模板

合同范本 324

违约金支付协议的模板

迟延办理房产证违约金起诉状简易模板

常用文书 324

迟延办理房产证违约金起诉状简易模板

迟交房违约金的起诉书

常用文书 324

迟交房违约金的起诉书

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

黔南律师黔南找律师贵定县律师贵定县找律师黔南房产纠纷律师黔南房屋买卖律师黔南房屋租赁律师黔南二手房律师黔南开发商违约律师黔南装修纠纷律师黔南房屋产权律师黔南房屋中介纠纷律师

黔南律师都匀市律师长顺县律师独山县律师福泉市律师贵定县律师惠水县律师荔波县律师龙里县律师罗甸县律师平塘县律师三都律师瓮安县律师

黔南房产纠纷律师黔南公司法律师黔南合同纠纷律师黔南婚姻家庭律师黔南交通事故律师黔南劳动纠纷律师黔南刑事辩护律师黔南债务债权律师