我于2003年9月17日与岳阳市市内一家房地产开发公司签订了一式三份的购房合同，于2003年10月25日付清全部房款共计十一万多九仟元人民币。按照购房合同规定，卖受人应于2004年1月31日前将验收合格的商品房交付，合同到交房日期后，该公司没有作出任何解释，我们每隔10天左右就会往返于80公里的路程去市内要求该公司交房，在无法忍受的情况下，在2004年8月30日、9月28日先后两次书面申请退房。 根据合同要求“出卖人逾期交房超过30天后买受人有权解除合同，出卖人应人应当自买受人解除合同通知到达之日10天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5％向买受人支付违约金”，我所购买的商住楼于10月14日已转卖给他人，但我的购房款及违约金该公司总是以各种理由拖延支付（总是说“老板去别的地方了”“过五天一定付给你”等等，还打下欠条可是欠条到期了也不给钱。）我们现在也是考虑打官司，可是打官司对方能有钱吗？
刑事案件
2005-01-05 19:28:02
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如果我没有记错的话,你好象向我咨询过同样的问题,你们的纠纷还没有解决吗?你问的是一个执行的问题,在法律程序上,打赢官司,如果对方自愿履行最好,如果,他不履行的话,法院会强制执行,你们在诉讼前也可以采取保全措施.就你的情况分析,你们打赢官司,应该没有一点问题,至于执行就要去调查一下,看看这家房产公司的经营情况,我想如果是一家正规的房产公司,10多万应该有这个能力吧.你们自己可以去调查一下.现在的房产公司很多都是皮包公司,房产纠纷多,买房一定要慎重.如果需要我的帮助,我可以帮你们代理,也省得你们老跑.考虑一下.我的电话是13517305543.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
