小区建筑物有底商铺，商铺外边的广场，规划建筑红线到道路红线之间的区域，属于业主共有区域吗？像这种小区外广场，业主共有区域是以哪条红线划分的，公共服务设施用地界线还是规划用地范围红线
房产纠纷
2023-01-14 20:20:28
共有2位律师解答
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你好。属于业主共同所有。
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法律分析：如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施;若商铺门前的区域，没有规划为小区公共用地，则停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。小区商铺外的公共区域归属权，应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的是属于小区所有，如果是规划红线外的，则是市政用地。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
