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租凭公司的人联系不上,租的房子,房东要收回,对租凭公司这样的行为,做为租客如何处理,法律上有何规定。
合同纠纷
2020-11-04 19:15:40
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律师解答共有5条
您好,您可以报警处理或者起诉租赁公司。
赵勇律师
2020.10.28 15:14:35 解答
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房东提前收回房屋,是否承担违约风险,取决于双方的
租赁合同
是如何约定的。
根据《
中华人民共和国合同法
》规定:
第一百零七条 当事人一方不履行
合同
义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的情形,而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的,则房东需赔偿承租方损失。
合同纠纷律师团队
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2020.10.29 01:56:42 解答
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承租人一般不可以将租的房子再次出租:
《办法》规定,承租人有下列行为之一的,应当退回租房。
申请人擅自转让、转借、出租或者调换所承租住房的;
改变所承租住房用途的;
擅自或违法装修承租住房,拒不恢复原状的;
在承租住房内从事违法活动的;
无正当理由连续6个月以上闲置承租住房的;
连续拖欠租金3个月或承租期内累计拖欠租金6个月的;
其他违反法律、法规规定的行为。
平台法律顾问团队
官方
2020.11.02 07:21:17 解答
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因租赁
合同解除
而致次承租人不能继续使用租赁物的损失,应由谁承担违约责任?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系,根据合同相对性原则的要求,次承租人只能向转租入主张违约责任或
损害赔偿
责任,而不能直接要求出租人承担责任。
平台特邀律师
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2020.11.04 19:15:40 解答
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请告知合同的具体内容来为你分析。
追问:
租赁公司现失联,合同还有效吗?如何追责?
刘建平律师
2020.10.28 11:36:42 解答
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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