开发商延迟交房，我的契税和大修基金都已交，现在开发商能否解除合同
房产纠纷
2023-01-14 20:53:11
共有4位律师解答
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你好，看购房合同有无相关约定。
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开发商延期交房可以解除合同。但是需满足的条件为：原告在买受人催告交房后三个月合理期限内，开发商仍然不能交房的，买受人可以解除合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同司法解释》第十一条规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持。
法律没有规定或者当事人也没有约定的一个情况下，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限一般确定为三个月时间。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 -
你好，合同一方存在严重违约行为，守约方有权解除合同
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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