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二手房买卖问题，发现签订的二手房买卖合同的卖方，非房产证上的名字

房产纠纷

2020-10-27 10:14:13

你好，房屋产权已经转移到现任业主，所以签订的房屋买卖合同有效。但是，如果因为上一任业主不配合，导致合同不能正常履行，现任业主必须承担违约责任。所以，买方可以根据合同条款，要求现任业主承担违约责任。
这种情况您如果不是房屋所有权人那么这个买卖合同的法律效力是有问题的。
如果不是产权人签的合同而且没有委托书的情况下，房子可能过不了户
您好，这个问题有些复杂，需要结合合同来分析。
您好，具体看房产证。最后写的是您就行。
可以看是否有授权委托或者能否办理过户
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如何签订二手房买卖合同

二手房买卖中卖方非本人签字，合同是否有效？

二手房买卖合同是否有效，需要先审查。如果房子有房产证，你说的房东就是唯一的产权人，原则上买卖应是有效

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

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一般认定为有效合同，实践中合同无效的主张难以得到法律支持。

关于二手房买卖的问题。

二手房买卖问题，谢谢

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