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律师您好，请问土地出让金最新政策变动是哪年？

房产纠纷

2020-10-25 12:54:54

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律师解答共有4条

农村土地承包经营权流转应当在坚持农户家庭承包经营制度和稳定农村土地承包关系的基础上，遵循平等协商、依法、自愿、有偿的原则。农村土地承包经营权流转应当规范有序。依法形成的流转关系应当受到保护。

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2020.10.20 22:09:00 解答

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国有土地使用权协议出让：
流程：提出申请→进行受理→初步审查→审查→签约→拟文→审核→交费→报批→发文;
申报材料： 1、法人资格证明等相关文件(营业执照或法人代码证的复印件要求4份);

　　2、法定代表人的证明文件(原件要求4份);

　　3、法定代表人的身份证明文件(复印件要求4份);

　　4、授权委托书(原件要求1份);

　　5、受委托人身份证明相关文件(复印件要求1份,原件核查);

　　6、国有土地使用权出让申请书(原件要求4份);

　　7、项目批准文件(原件要求1份，复印件要求3份);

　　8、建设用地规划许可证及规划条件附件(复印件4要求份，原件核查);

　　9、建设项目规划平面布置图(复印件要求4份);

　　10、土地勘测定界图(原件要求4份);

　　11、土地估价报告及地价评估结果确认文件(原件要求1份，复印件要求3份);

　　12、相关规定协议(原件要求1份，复印件要求3份);

　　13、其它需要提供的材料证明。

找法网咨询顾问

2020.10.21 23:12:01 解答

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1、国有土地使用权出让的定义：
国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。
2、国有土地使用权转让的定义：
在我国土地所有权分为国有和集体所有两种。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。通常是指城市土地使用权的转让。一是对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。二是对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。

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2020.10.24 14:12:49 解答

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土地收益金和土地出让金的区分，一是土地出让金的出让国有土地使用权，土地收益金没有对土地使用权做限制；二是土地收益金是土地使用者按额按规定比例向财政部门缴纳的价款，土地出让金是国家向受让人收取的土地使用权价格。
土地收益金是指土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时，就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款；或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时，就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。
土地出让金是指国家作为土地所有者将其一定年限的国有土地使用权出让给受让人，并向受让人收取的土地使用权价格。

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2020.10.25 12:54:54 解答

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