你好，婚前买房，房款160万，首付50万，男方出资30万，女方20万，女方一人名下，贷款110万，现值300万，已还贷款60万，欠银行50万。请问如走起诉流程，房产归谁，分割财产男女可分割各多少钱？现女方父母将把剩余50贷款全部还清，如何标注才能为女方一人所有，父母还完贷款后后，男方双方可分割各多少钱？
婚姻家庭
2023-01-15 17:16:00
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你好，婚后还贷和相应增值部分属于夫妻共同财产。
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1、房产登记为夫妻一方名下的或者婚前一方父母出资购房，产权登记在自己子女名下的。如果该婚前房产单纯是一方购买，则属于个人财产，另一方不能对其进行分割。
如果另一方参与婚后还贷，则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有，同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然，剩余未归还的债务为个人债务。
2、产权证上能显示出房产归双方所有的或者婚前一方父母出资，产权登记在双方名下的。这种情形下的房产便属于夫妻共同财产，那么应根据婚姻法对共同财产的分割方式进行分割。
3、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋。此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋方所有。 -
要看房屋产权登记情况
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