我通过中介看中一所二手房，于12月18日交了定金2万元人民币，预付款2万元人民币，共计4万元整（总房价34万全包，已签《购房委托代理合同》）。和中介谈好12月20日办贷款（首付30％），但12月20日中介说银行不给多办贷款为理由，所以没有办成；12月21日再和中介交涉，中介又说房主不想卖了；随后我进行多方了解，才知道卖房的和房产证的人不是同一个人，而且倒了多手。开始中介说房子是89年的，但是后来我看房产证才知道是81年房子。
证券投资
2004-12-24 23:08:35
共有1位律师解答
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你好！你能否要回已交的4万元，涉及如下几个问题：
1、你和中介公司签的合同中是如何约定的；
2、中介公司是否有违约行为；
3、定金应当适用定金罚则，但预付款能否要回，要看合同中的约定。
因此，如方便请将合同发给我看一下。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
