法律咨询
付了首付,签了认购书,没有签正式
合同
,不想买房了,首付怎么退
房产纠纷
2020-10-22 18:05:40
共有4位律师解答
根据你的陈述,可以退款
虽然没有签订购房合同,但是交了定金。 已交定金,定金合同成立,收受定金的卖方不能履行约定债务,应当双倍返还定金。
《
中华人民共和国担保法
》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
买房合同的交首付之日就是签正式购房合同之日,你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房
买卖合同
》。
一、新房的购买流程为:
1、认购,交定金
2、签购房合同、支付首付款(或全款)
3、申请贷款、银行放款
4、交房验房、移交手续
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
第四条的规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人”,以与开发商不能就购房合同达成一致为由而不订立合同,这样自然也能退回你已付款项.
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部4个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
在上海买房首付可以贷款吗
2120
交了定金和首付,没有签订购房合同,退房可以退还首付
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理。如果没有约定的,可以向人民法院
人咨询过
继续咨询
陈钢律师
远闻(上海)律师事务所
婚后买房父母出首付房子是谁的
01:24
2345
没有签订合同违约金怎么付
民法典
731
刑事诉讼法证据包括哪些
刑事诉讼证据
付了首付,签了认购书,没有签正式合同,不想买房,首付怎么退
你好,按照协议约定处理的
人咨询过
继续咨询
彭国辉律师
广东深信律师事务所
买房交了首付无法办理按揭贷款怎么办
01:32
2345
购车合同定金可以退吗
民法典
1387
我买了一套房,想退了。签了认购书和付了首付。但没有签合同。需
就购房者来说,假如签署认购协议书后想要退房,可以通过和卖方协商一致的方式办理。如果无法协商解决,可以
人咨询过
继续咨询
买房昨天付了首付,不想要了,能退首付吗?只签了认购合同
你好,当合同中有约定违约责任和交付定金时,遵守合同一方可以选择其一进行主张。
人咨询过
继续咨询
买房交了首付,首付可以退吗
你好,如果五证齐全,合同合法有效的话,开发商不同意解除合同的话,是不会退首付的。
人咨询过
继续咨询
买房付了首付,现在不想要了,怎么退
需要看合同如何约定。
人咨询过
继续咨询
回迁房签合同在法律上如何取得效力
回迁房
5
我6月份买房付的首付,现在贷款还沒批下来,我想退首付怎么退
你好。合同系双方当事人真实意思表示,且未违反法律法规禁止性规定,即为有效。如果违约,需要承担违约责任
人咨询过
继续咨询
二手房买卖合同可以在什么情况下解除
二手房买卖合同
0
付了首付。现在不想买房子了。
购房合同已签订,对双方已产生法律效力,若你不要房屋则要承担违约责任
人咨询过
继续咨询
乡村新房如何申请门牌号?
向土地局查询具体
人咨询过
继续咨询
二手房买卖合同解除需要满足什么条件
二手房买卖合同
0
居民楼可以作为学生宿舍使用吗?
1、如果学生住宿的宿舍,未经竣工验收合格的,严禁使用;学生入住,严重违法。2、如果只是学校的其他配套
人咨询过
继续咨询
如何解决租房违约的问题
租房指南
5
新房前宅基地以xx为道路,该怎么办?
按照拆迁补偿方案办
人咨询过
继续咨询
二手房购买合同可以在什么条件下被解除
二手房买卖合同
5
农村住宅一楼建了好几年,需要审批吗?
需要相关部门审批
人咨询过
继续咨询
租房未到期要求退房如何处理押金
退房
5
大约150平方米的房屋转让费用是多少?
这些事项应当询问房产局
人咨询过
继续咨询
您好,农村自建房可以随意按装坚控
农村自建房安装监控需注意合法性和合理性。常见处理方式包括:1)确保监控设备安装在自家范围内;2)避免
人咨询过
继续咨询
房产纠纷多少时间立案
房产纠纷立案时间一般七日。简易程序三个月内审结,普通程序六个月内审结。如一方不服判决可上诉,进入二审
人咨询过
继续咨询
我在淄博有一套房子想给自己的亲姐姐,如何过户省费用?
带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再一同
人咨询过
继续咨询
无纺布购销合同范本
购销合同
324
商品房认购书范本
商品房
324
商品房认购书标准样本
商品房
324
深圳市房地产认购书
深圳
324
销售确认书样本
销售合同
324
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
南通律师
南通找律师
如皋市律师
如皋市找律师
南通房产纠纷律师
南通房屋买卖律师
南通房屋租赁律师
南通二手房律师
南通开发商违约律师
南通装修纠纷律师
南通房屋产权律师
南通房屋中介纠纷律师
海安市律师
海门市律师
启东市律师
如东县律师
如皋市律师
通州区律师
崇川区律师
南通房产纠纷律师
南通公司法律师
南通合同纠纷律师
南通婚姻家庭律师
南通交通事故律师
南通劳动纠纷律师
南通刑事辩护律师
南通债务债权律师