2003年年底经过双方协商我家把房子卖给了一个外地人，双方讲明价钱是20000元，另外房屋周围的果树作价600元，由于将近过年，他要求先搬进去过个年，所以就先挪出3间房让他们先住进去，他先交了20000元，那600元没给，我家就给他写了一张“收到现金20000元”的收条，但没有写明是购房款，也没签定卖房合同。现在一年也快过去了，剩下那600元他们还没有给，也决口不提签合同的事。
建筑工程
2004-12-22 16:47:57
共有1位律师解答
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1、如果对方没法证明20000元是房款，从实务上讲，你想收回房屋的可能性很大。
2、如果你不承认20000元是房款，那如果想要房租，必须证明你们之间存在房屋租赁关系。在实务中有的法官认为，即使你证明不了是租赁关系，但对方也证明不了是无偿居住的情况下，有可能认为对方的行为构成不当得利，可能会支持你一部分使用费。
3、如果不存在合同无效的情形，你们可协商解除合同，解除后，如其不搬，可起诉要求其搬出。
刘海清 13326314256
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
