我在购房时与开发商签订的合同中约定：在半年办好房产证，否则我有权退回房子，而且开发商也要赔偿违约金，现已过了一个多月，房产证仍未办好。
公司企业
2004-12-21 09:36:35
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第一，你所说的超过一个多月是不是半年后超过一个多月。
第二，你可以开发商违约要求对方承担违约责任或按合同约定要求解除合同。 法律依据是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十八条 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起９０日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起９０日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
如有不明白可以电话咨询13193435868或0374－6981521
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
